笑傲乾坤之房产博客

我的专业来自于我对朝阳公园周边楼盘的了解与专注

四. “凝固的音乐”---- 公园大道

     在朝阳公园桥的西南角，矗立着五座乳白色高层建筑物,具有欧美建筑风格，犹如一件精美艺术品，摆放在你的眼前，让你细细欣赏、品位着这“凝固的音乐”。

     公园大道地处CBD、燕莎和丽都三大商圈，正对着亚洲最大公园——朝阳公园和郡王府花园，步行五分钟就可去两园区休闲放松。

     公园大道占地面积49000平方米，总户数共计1245户，停车位有1305个，对于现在有车人的增多，这样的车位配比比较方便入住业主；社区内建筑为板楼和塔楼，楼层从11层到31层，。

     公园大道的开发商为美国汉斯公司，该公司已有49年历史，在16个国家开发了800多个物业。

     公园大道的物业公司为仲量联行，他从标准物业管理中深化出一系列有尝延伸服务，全方位打理业主的日常生活。 
     因细致体贴的服务，所产生的被尊重感，将成为公园大道（PARK AVENUE）内在的永恒品质，为业主所称道。 

五. 三重景观 ---- 观湖国际

      当你翻开地图披阅北京，最赏心悦目的莫过于朝阳公园的硕大绿色。与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是团结湖和红领巾公园。而在三大公园的环围之中,60万平方米的国兴观湖国际应运而生,12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。

     国兴·观湖国际，不仅是国兴地产精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。

     考虑到景观的整体性及其隔音降噪的功能，观湖国际塑造出延绵起伏的人造地形，形成了多条风景走廊，将景观延伸至整个社区。使业主在家中就能坐享朝阳公园、绿化带、社区景观三重绿意美景。

     观湖国际现有住房1600套，可选户型126种，从一居室到四居室应有尽有；户型结构合理，明厨明卫，多为南北通透；物业是国际有名的戴德梁行，费用仅收3.98元/平，而内在品质却是超值的。

     作为高档社区，会所是必不可少的。而在观湖国际，却有双会所，一是个性化运动会所，以体育健身为主并结合多种休闲娱乐为一体，包括阳光标准游泳池、网球场、健身中心等设施；二是绿色生态主题会所，作为社区绿化平台的结束和延伸在整个社区中，一个生活性会所，为业主提供完善的生活服务。

     国兴·观湖国际, 作为北京CBD、燕莎和丽都三大商圈环抱其中的国际化观景社区,以最近距离接触大自然的环境，将成为上流阶层理想的“公园环抱的城市第一居所”。

六. 书卷气息 ---- 博雅园

     博雅园，案名取自北大校园内的“博雅塔”。博雅园是北大地产开发的面向高级知识分子的住房，建筑管理上具有浓浓的书卷气，在设计上充分体现了以人为本，因此吸引了很多名人前来入住。

     在CBD、燕莎和丽都三大商圈之间的博雅园，揽尽国际商圈唯一缺少的绿色。博雅园，由北窗紧邻的朝阳高尔夫球场开始延伸，南有60%集中绿化和东边朝阳公园的绿意辅陈、目力所及，天际辽阔。

     博雅园由东西两栋高28层塔楼和中间14层的板楼组成，由地面独立的玻璃大堂贯通相连，经地下通道直接进入地下停车场和西侧的阳光泳池，主体建筑物地下一层用做会所、商店、超市等。

     博雅园房屋层高3米，400平方米玻璃大堂，超大观景落地窗，分户式中央空调， 120至260平方米多款户型，6至7米宽大开间，户型正、分区合理，宽带通道、局域网，优质建材与设备，并且全部采用环保材料，甚得喜爱天然的富人们的青睐。

     虽然博雅园的价位跟公园周边的公寓和别墅的价位相比不算高，但由于博雅园的书卷气吸引了众多富人，它的价位也就节节攀升，再由于众多富人的入住，想不成为富人区都难了。

     值得一提的是，博雅园的物业费也是朝阳公园周边的公寓别墅群中收费最低的，只有3.49元/平，但物业服务不打折。